优化房地产政策 促进市场平稳发展

   日期:2024-03-14     浏览:22     评论:0    
核心提示:政府工作报告对优化房地产政策、促进房地产市场平稳健康发展提出明确要求。3月9日,住房城乡建设部部长倪虹在回答中外记者提问时
 政府工作报告对优化房地产政策、促进房地产市场平稳健康发展提出明确要求。3月9日,住房城乡建设部部长倪虹在回答中外记者提问时,围绕政府工作报告,聚焦稳市场、防风险、促转型,抓落实、讲措施,直面问题,精准发力,增强市场信心,稳定房地产市场。

一是进一步优化房地产政策,提振市场信心,稳定房地产市场。当前,我国房地产市场供求关系发生重大变化。总量上基本实现供需平衡,结构上市场分化明显。前期,政策放松起到一定积极效果,市场实现阶段性回暖,但连续性不强,如去年9月1日北京“认房不用认贷”政策落地后,合理的换房改善需求得到释放,当月新房与二手房成交量分别实现环比41%与28%的增长,各地仍要继续用好调控自主权,持续优化政策,支持刚需和改善需求。同时,应科学编制住房发展规划,建立“人、房、地、钱”要素联动机制,促进房地产市场供需平衡、结构合理,防止市场大起大落。

二是积极防风险,推动房地产市场平稳发展。加快落地房地产融资协调机制,实施好房地产项目“白名单”制,对不同所有制房企合理融资需求一视同仁给予支持,是破解当前房地产企业融资困境的有力抓手。有关数据显示,全国31个省份312个城市已经建立城市房地产融资协调机制,上报“白名单”项目约6000个。截至2月底,商业银行已经审批贷款超过2000亿元。该举措对项目正常运转意义重大,是维护购房人合法权益的有效手段,也是完善房地产项目管理的重大创新。

三是构建房地产发展新模式,促进行业平稳升级转型。构建房地产发展新模式,是破解房地产发展难题、促进房地产市场平稳健康发展的治本之策。住房制度改革的出发点和落脚点始终是居民的居住需求。当前,大城市新市民与青年人的住房困难是新难题,应加大保障性住房建设和供给,按居民的不同需求,探索“一张床、一间房、一套房”的多层次的保障性住房供应体系,真正实现“住”的高质量发展,解决人民对住有所居的美好期待,促进人民群众安居乐业。

 
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